能耗费是什么?

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一、能耗费是什么

小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗,这部分消耗需要缴纳的费用,就被称为是“能耗费”。

能耗费并不属于物业费中的一部分,因而需要另外进行征收,且在实际生活中,需和物业沟通清楚,避免造成损失。

二、交房都要交哪些费

1、契税,在进行房屋买卖的过程中,产权是会跟着变化的,转到购房者的名下。而契税的多少与首套房、二套房有关系:如果是首套房,且面积在90平以下的,需缴纳1%的契税,而面积大于90平以上的,需缴纳1.5%的契税;如果是二手房,90平以上需缴纳2%的契税。

2、房屋维修基金,是在交房之后,物业代为收取的住宅专项维修基金,主要是用于后期房屋公共部位和公共设施的维护。购房者需要根据购房款的2%至3%支付维修基金,属于全体小区业主所共有,是不计算如住宅销售收入中的。

3、补交房款,房屋在交易的过程中,并不会将房款全部交给售房者,而是等到交房之后,在一次性付清。而验房是不能省的,需要看实际房屋面积是否和实测面积相同,允许出现的误差是在3%以内,否则可要求赔偿个人的损失。

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